受湖南百匯投資有限公司的委托,湖南湘軍項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司對(duì)長(zhǎng)沙萬(wàn)科金域國(guó)際教育場(chǎng)地對(duì)外招商租賃項(xiàng)目(第二次)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)邀合格的投標(biāo)人參與投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)沙萬(wàn)科金域國(guó)際教育場(chǎng)地對(duì)外招商租賃項(xiàng)目(第二次)。

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市萬(wàn)科金域國(guó)際商業(yè)S3棟內(nèi)。

3、項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目包括萬(wàn)科金域國(guó)際教育場(chǎng)地（具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件及附件）。

4、招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍包括教育場(chǎng)地1處，主要包括：

萬(wàn)科金域國(guó)際教育場(chǎng)地：

本場(chǎng)館位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)萬(wàn)科金域國(guó)際商業(yè)S3棟2樓，2018年8月25日開(kāi)業(yè)，業(yè)務(wù)范圍為托管、兒童培訓(xùn)，場(chǎng)館面積966.91㎡，目前為正在經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。

本次招標(biāo)范圍內(nèi)的教育場(chǎng)地已經(jīng)投入使用經(jīng)營(yíng)，項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)所需新增設(shè)施、設(shè)備均由中標(biāo)單位承擔(dān)。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)用、人員、管理及運(yùn)營(yíng)等費(fèi)用均由中標(biāo)單位承擔(dān)。（其中物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)按招標(biāo)文件中合同文件執(zhí)行，并由中標(biāo)人和招標(biāo)人簽訂合同）。具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件第四章”合同格式”。

5、本次招標(biāo)的租賃期為5年。

6、招標(biāo)控制價(jià)：

投標(biāo)人需保證向招標(biāo)人繳納的第一年月度租金單價(jià)不低于42元/㎡/月，其后逐年按5%的比例遞增；同時(shí)，買斷項(xiàng)目現(xiàn)有裝修和設(shè)施設(shè)備等的總包價(jià)格不低于 194.75萬(wàn)元，投標(biāo)人可選擇一次性支付，或可采取分期到年度/季度支付的方式，但采取后一種方式需同時(shí)承擔(dān)不低于銀行5年期貸款年利率4.75%的比例支付相應(yīng)利息成本。

7、標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。

8、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)。

二、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，具有合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍要求涵蓋本項(xiàng)目現(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)包含的所有項(xiàng)目?jī)?nèi)容，不屬于超經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)的情形。

2、投標(biāo)人必須提供不低于人民幣100萬(wàn)元的銀行資信證明或資產(chǎn)證明；

3、在國(guó)家企業(yè)信用信息系統(tǒng)（以“信用中國(guó)”網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn查詢?yōu)闇?zhǔn)）中有不良記錄的企業(yè)，禁止參與本項(xiàng)目投標(biāo)；

4、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、投標(biāo)保證金

1、投標(biāo)保證金金額：人民幣捌萬(wàn)元（￥80000.00元）。

2、繳納時(shí)間：遞交首次響應(yīng)文件截止時(shí)間前，以銀行到賬回單為準(zhǔn)。

3、繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯或銀行匯票，從供應(yīng)商基本賬戶一次足額繳入到如下投標(biāo)保證金托管專戶。

賬戶名：湖南湘軍項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司

開(kāi)戶行：交通銀行股份有限公司長(zhǎng)沙窯嶺支行

賬  號(hào)： 431651000018150086494

4、投標(biāo)保證金應(yīng)以投標(biāo)人自身名義提交，其名稱應(yīng)與投標(biāo)單位的名稱一致，不得以分支機(jī)構(gòu)等其他名義提交。

5、投標(biāo)人未按要求繳納投標(biāo)保證金的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)初審后作無(wú)效投標(biāo)文件處理，其可能造成的損失由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

四、資格審查方式

本項(xiàng)目資格審查方式采用資格后審。

五、評(píng)標(biāo)辦法

本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法。

六、招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

1、凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2019年 8 月8日起至 2019 年 8 月14日，每日上午9：00至11：30，下午14：00至17：00(北京時(shí)間)，持本人身份證原件、投標(biāo)人法人身份證明或法人委托授權(quán)書(shū)原件、投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（報(bào)名資料均需加蓋單位公章）到湖南湘軍項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司（長(zhǎng)沙市雨花區(qū)韶山南路1號(hào)湘水和天下3315室）購(gòu)買招標(biāo)文件。

2、招標(biāo)文件每份人民幣400元，售后不退。

3、本招標(biāo)文件公告期為5個(gè)工作日。

七、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2019年8月28日10時(shí)00 分，地點(diǎn)為湖南湘軍項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司開(kāi)標(biāo)室。

2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

八、發(fā)布公告的媒體

本次招標(biāo)公告在以下網(wǎng)站同時(shí)發(fā)布：

中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.chinabidding.cn/）

湖南湘軍項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司官網(wǎng)（http://m.mbbnq.cn/）

九、招標(biāo)人

湖南百匯投資有限公司

十、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

湖南湘軍項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司

地址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)韶山南路1號(hào)湘水和天下3315室

聯(lián)系人:姜小姐  曾先生

聯(lián)系電話：0731-88443309